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房产市场传来“新消息”,1.49亿人受影响,房奴或将“彻夜难眠”

  • 2020-09-27 10:52
  • 来源:互联网
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    房产市场传来“新消息”,1.49亿人受影响,房奴或将“彻夜难眠”!对于普通人来讲,努力拼搏一辈子,就是为了买房,有了房子就有家的感觉,但是这些年,随着房价的上涨,普通家庭发现,想要买房是越来越困难了。现在,很多城市房价都基本到顶了,对于购房者而言,买房就意味着掏空家庭财富,而对于那些没有经济实力的年轻人而言,买房绝对不是掏空钱包这么简单,如果选择买房,还要做几十年房奴,无法实现自己的梦想和事业。


    很多人都想等待房价下跌,但是却发现房价一直在涨,自己的工资收入在不断提高,最后还是赶不上房价上涨的速度,存了几十年的钱也只够付首付款,现在想要买房,全款更是不可能了,只能选择公积金贷款或者商业银行贷款,很多家庭都走上了房贷这条路,变成了一个个的“房奴”。


    现在的房价,别说那些一线热点城市了,就是三四线城市,只要比较好的,都已经突破1万每平米了,但是普通人的工资呢?基本也就是5000元到1万元,现在一套房子就算再便宜,毛坯房,再加上装修费用等,起码也要100万以上吧,很多家庭都是拿不出来的,于是通过公积金贷款和银行贷款,成为他们不二的选择。


    那么,在买房贷款时,什么样的贷款最合适呢?如果是商业银行贷款的话,5年以上利率为4.85%,如果是选择公积金贷款的话,利率是3.25%,可见,公积金贷款比商业银行贷款便宜很多,如果是20年期限的话,至少可以节省几十万的利息,目前我国房奴大概有1.49亿人,这些是拥有公积金的,这些人中一些人已经买房,一些人没有买房,现在很多人都将公积金视为福利,就算不买房,也可以套现拿来租房或者支付医疗费用等。


    但是,近年来,房产市场就传来“新消息”,那就是“公积金”有可能被取消,听到这个消息时,很多网友都议论纷纷,如果取消了“公积金”,我们这些人买房怎么办?本来生活压力就大,现在就数公积金贷款比较便宜了,没有公积金贷款的话,就只能选择商业贷款了。那么为何要废除公积金制度呢?知名专家黄奇帆就表示,公积金制度已经没有存在的意义,应该取消,主要有2大理由。


    第一是我国公积金制度的设立,就是为了减轻企事业员工的购房压力,等于一种补助一样,因为以前房子是分配的。公积金主要还是企业支付的,这对于大型企业来讲,肯定是没有问题的,但是很多中小型企业本身就没有盈利,生存难度很大,如果废除公积金制度的话,可以节省12%的经济开支,这对很多中小型企业发展是非常有利的。


    第二是现在房地产行业是市场经济地位,买房基本都使用商业银行贷款了,很多家庭在购买改善型住房时,发现商业贷款的额度要大一些,公积金贷款对于很多人而言,已经没有什么大的作用了,这个制度也就没有保留的必要了。


    早在一两年前,对于黄奇帆的建议,很多企业都表示了支持,另外像董明珠,马光远等人,也表态支持黄奇帆,但是很多网友是反对的,认为这是自己的福利,不是每个家庭都能够通过商业贷款来买房,很多人别说买房了,就连首付款都付不起,使用公积金可以节省几十万。但是董明珠就表示,其实公积金没有什么用,只要你在格力工作,格力会给你提供房子,只要工作一定年限就可以领到房子。


    如果真的取消公积金的话,影响还是很大的,要知道我国公积金缴存人数高达1.49亿人,虽然取消公积金可以减少企业压力,但是对于很多员工来说,损害他们的利益是不可取的,这也是他们劳动报酬的一部分。有网友就表示,如果公积金取消了,自己可能这辈子都无法买房了,生活压力更大,而这1.49亿人也会彻夜难眠。


    不过,目前只是专家建议,并没有官方的说法,在6月份网上流传一份文件,我国会对公积金制度进行改革,但是不会在短期内取消,如果企业不给员工缴纳公积金的话,是属于违规行为的,这说明公积金制度还是在继续发挥作用的,但是公积金制度的弊端也很明显,现在不取消,不代表以后不取消,不用说,取消的话,受影响最大的还是房奴群体,因为需要使用商业贷款,利息会高出一倍,商业贷款审核也严格很多,很多人可能无法买房。

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